広瀬台の土地相場
埼玉県狭山市広瀬台 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県狭山市広瀬台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.7万円（成約45件、前年比-7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,853円高くなります。
4〜6m
12件
30万/坪
6〜8m
24件
30万/坪
8m以上
8件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、正方形（26万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ台形
3件
34万/坪
ほぼ長方形
21件
30万/坪
ほぼ正方形
7件
30万/坪
ほぼ整形
4件
29万/坪
長方形
3件
28万/坪
正方形
3件
26万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
37万/坪
南西
7件
32万/坪
南東
11件
27万/坪
北西
8件
25万/坪
東
4件
24万/坪
南
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
工場
2件
平均坪単価
27.7万/坪
8.4万/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
2,579万円
取引実績
45件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万44万31万18万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2025年は坪27万円へ、16年間で8.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
91坪〜（300㎡〜）
26.4万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2024年第1四半期
790万円
30坪〜（100㎡〜）
26.1万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
44坪〜（145㎡〜）
31.9万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
2023年第3四半期
970万円
48坪〜（160㎡〜）
20.0万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
41坪〜（135㎡〜）
39.2万/坪
2022年第1四半期
22,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
38.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
広瀬台は狭山市内20地区中10位（上位50%）。
坪単価27.7万/坪。
1つ上の水野とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
広瀬台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市広瀬台１丁目５５５番５４ | 8.8万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 狭山市 2700m |
| 狭山市広瀬台２丁目５９１番８ | 8.2万/㎡ | +3.2% | 工場 | 狭山日高ＩＣ 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）