広瀬台の一戸建て相場
埼玉県狭山市広瀬台 | 105件の成約データ
埼玉県狭山市広瀬台の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約105件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
広瀬台の一戸建て
推定価格
3,563万円
うち土地分
3,115万円
うち建物分
448万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,356万円。木造（2,014万円）との差は166%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
2,441万円
取引実績
105件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
21万
20万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
18
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,459万円
17件
３ＬＤＫ
2,242万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
930万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
15.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の一戸建てマップ
狭山市内のエリアランキング
広瀬台は狭山市内22地区中15位（上位32%）。
単価15.9万/㎡。
1つ上の北入曽とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 6 地区
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
他 4 地区
広瀬台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市広瀬台１丁目５５５番５４ | 8.8万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 狭山市 2700m |
| 狭山市広瀬台２丁目５９１番８ | 8.2万/㎡ | +3.2% | 工場 | 狭山日高ＩＣ 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）