恒陽狭山マンション
埼玉県狭山市鵜ノ木25-18 | 築46年 | 167戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で100.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,400円から2016年には69,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 77.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 151件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・54件）で、平均793万円です。3LDKが最も高く平均793万円、2LDKは平均397万円です。
2LDK
397万
5件
3LDK
793万
54件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 397万 | 332万 | 504万 |
| 3LDK | 54件 | 793万 | 318万 | 1,590万 |
階数別の㎡単価
1-3階
33件
13.2万/㎡
4-7階
24件
12.4万/㎡
8階以上
2件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市鵜ノ木25-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 専有面積 | 54.81m² ～ 85.92m² |
| 分譲会社 | 恒陽 |
| 施工会社 | 長��川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
入間市駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間川小学校
中学校
入間川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 恒陽狭山マンション | 1980 | 167戸 | 19.4万 | 1,590万 |
| 入間ダイヤモンドマンション | 1993 | 35戸 | 11.6万 | 640万 |
| 入間ビレジ 4号棟 | 1976 | 619戸 | 7.8万 | 450万 |
| 入間ビレジ８号棟 | 1977 | 133戸 | 21.8万 | 1,690万 |
| 入間黒須団地２号棟 | 1973 | 250戸 | 15.0万 | 698万 |
| 入間黒須団地３号棟 | 1973 | 250戸 | 9.2万 | 450万 |
| 入間ビレジ２号棟 | 1976 | 40戸 | 17.2万 | 998万 |
| 入間黒須団地４号棟 | 1973 | 250戸 | 20.0万 | 980万 |
| 入間黒須団地１号棟 | 1973 | - | 5.7万 | 280万 |
| 入間黒須団地6号棟 | 1973 | - | - | - |
| 入間黒須団地５号棟 | 1973 | - | 5.7万 | 280万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 10.5万 | 9.0万 | 18.7万 | 14.3万 | 18.5万 | 14.2万 | 18.4万 |
| 2LDK | - | - | 9.7万 | - | 12.8万 | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.43万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,429万 | 19.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 12.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 16.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 8.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.53万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額67,000円。3LDKなら月額67,000円が相場です。
2LDK
64,000〜65,000円
64,250円
3LDK
65,000〜70,000円
67,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 882円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 908円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 794円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 794円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。