狭山グリーンハイツ１５号棟
埼玉県狭山市笹井1丁目11-15 | 築47年 | 45戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
12.0〜18.0万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 75.2㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 154件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均667万円です。２ＬＤＫが最も高く平均667万円、3LDKは平均399万円です。
２ＬＤＫ
667万
3件
3LDK
399万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 667万 | 540万 | 880万 |
| 3LDK | 2件 | 399万 | 311万 | 487万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市笹井1丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.55m² ～ 80.25m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
入間市駅
西武池袋線
学区情報
小学校
笹井小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山グリーンハイツ１５号棟 | 1979 | 45戸 | 9.7万 | 690万 |
| 狭山グリーンハイツ８号棟 | 1975 | 20戸 | 9.4万 | 580万 |
| 狭山グリーンハイツ１６号棟 | 1979 | 20戸 | 7.8万 | 590万 |
| 狭山グリーンハイツ１４号棟 | 1979 | 18戸 | 6.4万 | 480万 |
| 狭山グリーンハイツ１７号棟 | 1979 | 23戸 | 13.2万 | 980万 |
| 狭山グリーンハイツ１３号棟 | 1979 | 336戸 | 14.6万 | 1,090万 |
| 狭山グリーンハイツ１２号棟 | 1975 | 15戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| 狭山グリーンハイツ１１号棟 | 1975 | 10戸 | 8.7万 | 650万 |
| 狭山グリーンハイツ２号棟 | 1975 | 20戸 | 7.4万 | 530万 |
| 狭山グリーンハイツ４号棟 | 1975 | 336戸 | 8.7万 | 648万 |
| 狭山グリーンハイツ３号棟 | 1975 | 20戸 | 12.0万 | 898万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 79.82㎡ | 4.4万円 | 4DK | - | 南西 |
| 450万円 | 80.25㎡ | 5.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 450万円 | 61.55㎡ | 7.3万円 | 3DK | - | 南 |
| 850万円 | 70.9㎡ | 12万円 | 3LDK | - | 南 |
| 980万円 | 74.77㎡ | 13.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
狭山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,212円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,827円 | 218 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,340円 | 168 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,348円 | 121 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,177円 | 121 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 5.1万 | 9.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 5.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。