総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›狭山市›狭山台›狭山台団地

狭山台団地

埼玉県狭山市狭山台2丁目1、3丁目26 | 築51年 | 40戸

推定相場
狭山台団地
最新データ
2026年3月
売買385件 / 賃貸127件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（8.3万円）より30.9%低く、狭山市全体の平均（14.8万円）より61.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は8.5〜8.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には51,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・179件）で、平均264万円です。3LDKが最も高く平均476万円、3Kは平均164万円です。
2LDK
143件
346万
3K
4件
164万
3DK
179件
264万
3LDK
56件
476万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 143件 346万 141万 780万
3K 4件 164万 145万 205万
3DK 179件 264万 109万 620万
3LDK 56件 476万 131万 872万

物件概要

所在地埼玉県狭山市狭山台2丁目1、3丁目26
築年月1975年3月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数40戸
専有面積46.77m² ～ 79.13m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社東京互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
狭山台小学校
中学校
狭山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
狭山台団地 1975 40戸 5.7万 280万
狭山台団地２街区１２号棟 1975 40戸 6.5万 330万
狭山台団地２-６号棟 1975 - 3.9万 200万
狭山台ハイコーポＢ棟 1976 82戸 9.5万 540万
狭山台第一公団マンション 1975 30戸 3.9万 200万
狭山台第２公団マンション 1975 1000戸 - -
狭山台団地２街区２６号棟 1975 20戸 3.9万 200万
狭山台団地２街区１１号棟 1975 40戸 4.5万 230万
狭山台団地２街区１９号棟 1975 40戸 - -
狭山台団地２街区２８号棟 1975 30戸 10.5万 490万
狭山台団地２街区２２号棟 1975 50戸 8.1万 380万

売買データ分析（385件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の100%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
384件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 6.9万 7.7万 9.4万 9.6万 8.6万 7.3万 9.8万 9.6万
3DK 6.3万 6.4万 6.5万 6.9万 7.9万 7.2万 6.8万 7.1万
3LDK 8.8万 6.4万 7.7万 6.8万 7.8万 9.6万 8.1万 5.0万
3K 4.7万 4.1万 - 5.9万 - - - -
全 385 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 45㎡〜 280万 5.73万/㎡
2026年3月 中層 3DK 45㎡〜 550万 11.25万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 260万 5.08万/㎡
2026年2月 中層 3DK 50㎡〜 290万 5.67万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 650万 12.7万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 399万 5.05万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 45㎡〜 580万 11.86万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 650万 12.7万/㎡
2026年1月 中層 3DK 50㎡〜 220万 4.3万/㎡
2025年9月 中層 3DK 45㎡〜 620万 12.68万/㎡
2025年9月 低層 3DK 45㎡〜 330万 6.75万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 298万 5.83万/㎡
2025年9月 高層 3DK 50㎡〜 150万 2.94万/㎡
2025年8月 低層 3DK 45㎡〜 380万 7.77万/㎡
2025年8月 低層 3DK 45㎡〜 530万 10.84万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 75㎡〜 370万 4.68万/㎡
2025年7月 高層 3DK 50㎡〜 250万 4.89万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 45㎡〜 780万 15.95万/㎡
2025年7月 中層 3DK 45㎡〜 290万 5.93万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 380万 7.77万/㎡
2025年5月 高層 3DK 45㎡〜 170万 3.48万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 680万 13.29万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 680万 13.29万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 45㎡〜 380万 7.77万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 680万 8.6万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 430万 6.46万/㎡
2025年4月 高層 3DK 45㎡〜 280万 5.73万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 13.9万/㎡
2025年3月 低層 3DK 45㎡〜 380万 7.77万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 10.21万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 690万 10.36万/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 580万 11.34万/㎡
2025年2月 高層 3DK 45㎡〜 340万 6.95万/㎡
2025年2月 中層 3DK 50㎡〜 180万 3.52万/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 480万 9.38万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 45㎡〜 700万 14.31万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 45㎡〜 330万 6.75万/㎡
2025年1月 中層 3DK 45㎡〜 250万 5.11万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 45㎡〜 730万 14.92万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 300万 6.14万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 730万 9.23万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 50㎡〜 170万 3.33万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 470万 9.19万/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.47万/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 220万 4.3万/㎡
2025年12月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.16万/㎡
2025年12月 低層 3DK 45㎡〜 380万 7.77万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 45㎡〜 580万 11.86万/㎡
2025年12月 高層 3DK 50㎡〜 250万 4.89万/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 390万 7.62万/㎡

他 335 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の48%）で、平均月額47,328円。3LDKなら月額70,600円が相場です。
2LDK
48,554円
39,000〜58,000円
3K
48,800円
48,000〜52,000円
3DK
47,328円
37,000〜64,000円
3LDK
70,600円
68,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
73件
5〜8万
54件
全 127 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,069円/㎡
2025年6月 高層 2LDK 50㎡〜 53,000円 1,035円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 50㎡〜 54,000円 1,059円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,103円/㎡
2024年4月 高層 3DK 45㎡〜 38,000円 777円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 45㎡〜 47,500円 971円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 47,000円 918円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 52,000円 1,063円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,083円/㎡
2024年10月 中層 3K 45㎡〜 48,000円 974円/㎡
2023年9月 高層 3DK 45㎡〜 45,000円 920円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,123円/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 57,000円 1,165円/㎡
2023年3月 高層 3DK 45㎡〜 45,000円 920円/㎡
2023年3月 中層 3K 45㎡〜 48,000円 974円/㎡
2023年12月 高層 3DK 45㎡〜 42,000円 858円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 47,500円 971円/㎡
2022年9月 高層 3DK 45㎡〜 45,000円 920円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,022円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,069円/㎡
2022年7月 高層 2LDK 45㎡〜 42,000円 858円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,104円/㎡
2022年6月 高層 3DK 45㎡〜 48,000円 981円/㎡
2022年3月 中層 3DK 45㎡〜 48,000円 981円/㎡
2021年8月 高層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,255円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 68,000円 859円/㎡
2021年3月 高層 3DK 60㎡〜 49,000円 817円/㎡
2021年3月 高層 3DK 60㎡〜 55,000円 917円/㎡
2021年3月 低層 3DK 45㎡〜 48,000円 981円/㎡
2021年3月 高層 3DK 60㎡〜 64,000円 1,067円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。