狭山台第一公団マンション
埼玉県狭山市狭山台2丁目1 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.2万/㎡から2025年は5万/㎡へ、11年間で31.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では33.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.0万円/㎡
レンジ
8.5〜11.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 48.98㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 151件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・18件）で、平均331万円です。2LDKが最も高く平均331万円、3DKは平均212万円です。
2LDK
331万
18件
3DK
212万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 331万 | 169万 | 720万 |
| 3DK | 9件 | 212万 | 131万 | 249万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市狭山台2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.77m² ～ 51.19m² |
| 分譲会社 | ＵＲ都市再生機構 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
狭山台1丁目バス停駅
南海高野線
学区情報
小学校
狭山台小学校
中学校
狭山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山台第一公団マンション | 1975 | 30戸 | 3.9万 | 200万 |
| 狭山台第２公団マンション | 1975 | 1000戸 | - | - |
| 狭山台団地２街区２６号棟 | 1975 | 20戸 | 3.9万 | 200万 |
| 狭山台団地２街区１１号棟 | 1975 | 40戸 | 4.5万 | 230万 |
| 狭山台団地２街区１９号棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 狭山台団地２街区２８号棟 | 1975 | 30戸 | 10.5万 | 490万 |
| 狭山台団地２街区２２号棟 | 1975 | 50戸 | 8.1万 | 380万 |
| 狭山台団地２街区２５号棟 | 1975 | 30戸 | 23.1万 | 1,180万 |
| 狭山台団地２街区３１号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 狭山台団地２街区１５号棟 | 1975 | 30戸 | 10.5万 | 490万 |
| 狭山台団地２街区１８号棟 | 1975 | 20戸 | 9.4万 | 480万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 16.6万 | 10.0万 | 7.4万 | 6.8万 | 5.0万 |
| 3DK | 5.1万 | 6.7万 | 4.5万 | - | - | - | 5.1万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 248万 | 4.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 298万 | 5.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 260万 | 5.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 240万 | 4.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 190万 | 3.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 360万 | 7.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 7.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。