宮本町のマンション相場
埼玉県熊谷市宮本町 | 40件の成約データ
埼玉県熊谷市宮本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約40件、前年比+36.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価10.9万円に対し、築50年は6.5万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
10.9万/㎡
築20年
10件
10.4万/㎡
築25年
2件
14.3万/㎡
築30年
6件
16.3万/㎡
築35年
10件
10.9万/㎡
築50年
3件
6.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,453万円。
３ＬＤＫ
22件
763万円
２ＤＫ
3件
549万円
１ＬＤＫ
6件
427万円
２ＬＤＫ
4件
825万円
４ＬＤＫ
2件
1,453万円
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▲36.6%
平均価格
764万円
取引実績
40件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡9.3万円へ、17年間で67.7%下落（年平均-4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
868万円
22件
１ＬＤＫ
507万円
6件
２ＬＤＫ
713万円
4件
２ＤＫ
540万円
3件
４ＬＤＫ
1,300万円
2件
２Ｋ
450万円
1件
３ＤＫ
560万円
1件
１ＤＫ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
430万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.1万/㎡
2025年第3四半期
610万円
55㎡〜
・２ＤＫ
11.1万/㎡
2025年第3四半期
610万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
13.6万/㎡
2025年第1四半期
450万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4万/㎡
2024年第2四半期
480万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4万/㎡
2024年第2四半期
340万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
9.7万/㎡
2023年第3四半期
650万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8万/㎡
2023年第3四半期
540万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2023年第3四半期
720万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1万/㎡
2023年第3四半期
600万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
宮本町は熊谷市内11地区中9位（上位18%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の本石とは11%の差。
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市宮本町２番３外 | 8.7万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 熊谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）