長在家の土地相場
埼玉県深谷市長在家 | 31件の成約データ
埼玉県深谷市長在家の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約31件、前年比-32.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,109円高くなります。
4〜6m
16件
14万/坪
6〜8m
8件
10万/坪
8m以上
6件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて168%の差があります。
長方形
4件
17万/坪
ほぼ台形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
12件
11万/坪
不整形
6件
9万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
西
3件
19万/坪
北西
4件
13万/坪
南
10件
12万/坪
北東
3件
12万/坪
北
6件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
事務所
2件
その他
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼32.1%
平均価格
856万円
取引実績
31件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で32.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420万円
139坪〜（460㎡〜）
3.0万/坪
2024年第4四半期
280万円
79坪〜（260㎡〜）
3.6万/坪
2024年第3四半期
200万円
109坪〜（360㎡〜）
1.8万/坪
2024年第2四半期
840万円
106坪〜（350㎡〜）
7.9万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
長在家は深谷市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の黒田とは2%の差。
長在家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市長在家字上４０４番 | 1.8万/㎡ | - | 住宅 | 武川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）