田中の土地相場
埼玉県深谷市田中 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市田中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約46件、前年比+55.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,855円高くなります。
4〜6m
17件
19万/坪
6〜8m
14件
20万/坪
8m以上
11件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて115%の差があります。
不整形
8件
23万/坪
ほぼ長方形
14件
20万/坪
台形
4件
16万/坪
長方形
9件
16万/坪
ほぼ台形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+62%のプレミアムがあります。
北西
6件
25万/坪
南
8件
22万/坪
西
8件
19万/坪
東
10件
17万/坪
南西
3件
17万/坪
北
5件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▲55.3%
平均価格
896万円
取引実績
46件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、17年間で31.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
130万円
12坪〜（40㎡〜）
10.7万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
260坪〜（860㎡〜）
6.9万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
209坪〜（690㎡〜）
10.5万/坪
2023年第1四半期
850万円
100坪〜（330㎡〜）
8.5万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
275坪〜（910㎡〜）
9.4万/坪
2022年第2四半期
800万円
103坪〜（340㎡〜）
7.8万/坪
2021年第4四半期
210万円
20坪〜（65㎡〜）
10.7万/坪
2021年第1四半期
470万円
45坪〜（150㎡〜）
10.4万/坪
2021年第1四半期
540万円
133坪〜（440㎡〜）
4.1万/坪
2020年第2四半期
1,200万円
136坪〜（450㎡〜）
8.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
田中は深谷市内22地区中14位（上位36%）。
坪単価9.2万/坪。
1つ上の原郷とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市田中字宿１３２番２ | 3.0万/㎡ | - | 住宅 | 武川 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）