原郷の一戸建て相場
埼玉県深谷市原郷 | 85件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県深谷市原郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約85件、前年比+18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,922万円。鉄骨造（1,103万円）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
71件
1,922万
軽量鉄骨造
6件
1,390万
鉄骨造
4件
1,103万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
660万
80〜100㎡
11件
1,141万
100〜120㎡
46件
2,147万
120〜150㎡
13件
1,460万
150㎡以上
9件
2,925万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,305万
4〜6m
52件
1,970万
6〜8m
14件
2,424万
8m以上
12件
1,283万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▲18.7%
平均価格
1,896万円
取引実績
85件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
6件
３ＬＤＫ
2,467万円
3件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
14.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
170㎡〜
14.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
原郷は深谷市内16地区中11位（上位31%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の岡とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）