緑台の土地相場
埼玉県深谷市緑台 | 33件の成約データ
埼玉県深谷市緑台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約33件、前年比+27.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,628円高くなります。
6〜8m
24件
22万/坪
8m以上
9件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて29%の差があります。
長方形
14件
25万/坪
ほぼ正方形
4件
23万/坪
ほぼ長方形
8件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南東
5件
29万/坪
北東
5件
23万/坪
南
4件
21万/坪
北西
4件
20万/坪
南西
8件
20万/坪
西
4件
18万/坪
北
3件
17万/坪
平均坪単価
12.1万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▲27.9%
平均価格
1,154万円
取引実績
33件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
2012201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、13年間で15.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
97坪〜（320㎡〜）
16.5万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
160坪〜（530㎡〜）
9.4万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
133坪〜（440㎡〜）
14.3万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2018年第4四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2018年第4四半期
980万円
76坪〜（250㎡〜）
13.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
緑台は深谷市内22地区中10位（上位55%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の東大沼とは23%の差。
中価格帯（9〜16位）
緑台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市緑台１８番１０ | 3.7万/㎡ | - | 住宅 | 小前田 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）