若宮のマンション相場
埼玉県桶川市若宮 | 117件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県桶川市若宮のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約117件、前年比+11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.2万円に対し、築40年は22.1万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
36.2万/㎡
築15年
9件
31.6万/㎡
築20年
21件
28.4万/㎡
築25年
24件
21.7万/㎡
築30年
13件
23.2万/㎡
築35年
28件
17.4万/㎡
築40年
17件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。１Ｒの平均価格は330万円。
３ＬＤＫ
70件
1,747万円
２ＬＤＫ
7件
1,950万円
１Ｋ
18件
336万円
１ＤＫ
2件
637万円
４ＬＤＫ
11件
1,532万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,144万円
１Ｒ
4件
330万円
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▲11.5%
平均価格
1,303万円
取引実績
117件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2026年は㎡22.4万円へ、18年間で+28.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
30
築16-20年
23
築21-25年
26
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,574万円
70件
１Ｋ
246万円
18件
４ＬＤＫ
1,369万円
11件
２ＬＤＫ
1,886万円
7件
１Ｒ
295万円
4件
１ＤＫ
535万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
2件
２ＬＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
360万円
20㎡〜
・１Ｒ
18.0万/㎡
2026年第1四半期
400万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第4四半期
320万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若宮のマンション一覧（5棟）
ローヤルシティ桶川
築26年
| 7階建
| 44戸
3,180万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ハイホーム桶川
築35年
| 5階建
| 35戸
980万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買4件
パークタウン若宮
築42年
| 5階建
| 420戸
売買0件
ホーユウコンフォルト桶川
築35年
| 4階建
| 55戸
売買0件
ノーブル桶川
築25年
| 13階建
| 72戸
売買0件
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,071 | - |
| 2017 | 75,234 | - |
| 2019 | 75,359 | +269 |
| 2021 | 74,822 | +95 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
| 2024 | 74,172 | +228 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市のマンションマップ
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若宮は桶川市内6地区中4位（上位33%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の末広とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
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20.7万