末広の一戸建て相場
埼玉県桶川市末広 | 123件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県桶川市末広の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約123件、前年比+1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均17,351万円。木造（2,605万円）との差は566%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
17,351万
木造
114件
2,605万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
753万
80〜100㎡
37件
2,240万
100〜120㎡
63件
3,086万
120〜150㎡
5件
2,418万
150㎡以上
4件
12,385万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大208%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
103件
2,596万
6〜8m
8件
2,714万
8m以上
8件
7,991万
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
2,755万円
取引実績
123件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
28万
20万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
10件
３ＬＤＫ
2,833万円
3件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
３ＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
19.2万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
200㎡〜
16.5万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
115㎡〜
25.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,071 | - |
| 2017 | 75,234 | - |
| 2019 | 75,359 | +269 |
| 2021 | 74,822 | +95 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
| 2024 | 74,172 | +228 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の一戸建てマップ
桶川市内のエリアランキング
末広は桶川市内19地区中14位（上位26%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の坂田東とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市末広２丁目１９２０番９外 | 9.9万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 桶川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）