坂田東の一戸建て相場
埼玉県桶川市坂田東 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県桶川市坂田東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約68件、前年比+22.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,588万
80〜100㎡
19件
2,384万
100〜120㎡
35件
2,663万
120〜150㎡
5件
2,695万
150㎡以上
5件
7,151万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,438万
6〜8m
39件
2,529万
8m以上
10件
4,995万
平均㎡単価
18.1万/㎡
前年比 ▲22.3%
平均価格
2,861万円
取引実績
68件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
19万
20万
'10'12'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
12
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,044万円
9件
３ＬＤＫ
2,667万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
180㎡〜
27.2万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
500㎡〜
13.6万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,071 | - |
| 2017 | 75,234 | - |
| 2019 | 75,359 | +269 |
| 2021 | 74,822 | +95 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
| 2024 | 74,172 | +228 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の一戸建てマップ
桶川市内のエリアランキング
坂田東は桶川市内19地区中13位（上位32%）。
単価18.1万/㎡。
1つ上の坂田西とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
坂田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市坂田東１丁目３８番２ | 7.6万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 桶川 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）