和泉町の土地相場
埼玉県東松山市和泉町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市和泉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.8万円（成約30件、前年比-16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,245円高くなります。
4m未満
8件
22万/坪
4〜6m
14件
28万/坪
8m以上
7件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価35万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて103%の差があります。
ほぼ台形
4件
35万/坪
ほぼ長方形
13件
28万/坪
不整形
5件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
南西
4件
32万/坪
南
6件
28万/坪
西
4件
22万/坪
南東
5件
22万/坪
北
3件
22万/坪
東
4件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
事務所
1件
平均坪単価
19.8万/坪
6.0万/㎡
前年比 ▼16.2%
平均価格
1,372万円
取引実績
30件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2026年は坪18万円へ、18年間で52.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
190万円
9坪〜（30㎡〜）
20.9万/坪
2026年第1四半期
240万円
15坪〜（50㎡〜）
15.9万/坪
2025年第1四半期
420万円
27坪〜（90㎡〜）
15.4万/坪
2024年第4四半期
6,400万円
215坪〜（710㎡〜）
29.8万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
48坪〜（160㎡〜）
20.7万/坪
2023年第4四半期
460万円
11坪〜（35㎡〜）
43.4万/坪
2023年第1四半期
150万円
36坪〜（120㎡〜）
4.1万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2022年第2四半期
450万円
45坪〜（150㎡〜）
9.9万/坪
2021年第4四半期
830万円
24坪〜（80㎡〜）
34.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
和泉町は東松山市内20地区中8位（上位60%）。
坪単価19.8万/坪。
1つ上の宮鼻とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
和泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市和泉町１６５４番３１ | 6.5万/㎡ | - | 住宅 | 東松山 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）