松葉町のマンション相場
埼玉県東松山市松葉町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県東松山市松葉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.8万円に対し、築30年は7.2万円。築年による価格差は最大272%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
26.8万/㎡
築10年
2件
17.1万/㎡
築15年
13件
17.3万/㎡
築25年
2件
10.8万/㎡
築30年
5件
7.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１Ｋの平均価格は283万円。
３ＬＤＫ
14件
1,962万円
１ＤＫ
5件
247万円
４ＬＤＫ
3件
1,074万円
２ＬＤＫ
4件
970万円
１Ｋ
2件
283万円
平均㎡単価
22.5万/㎡
平均価格
1,972万円
取引実績
30件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.0万円から2024年は㎡23.3万円へ、15年間で16.8%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,836万円
14件
１ＤＫ
254万円
5件
２ＬＤＫ
1,138万円
4件
４ＬＤＫ
3,033万円
3件
１Ｋ
325万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
580万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
580万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.5万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
180万円
30㎡〜
・１ＤＫ
6.0万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2024年第1四半期
450万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松葉町のマンション一覧（3棟）
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市のマンションマップ
東松山市内のエリアランキング
松葉町は東松山市内5地区中2位（上位60%）。
単価22.5万/㎡。
1つ上の箭弓町とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
松葉町 ◀
―
22.5万
お手頃帯（5〜5位）
松葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市松葉町４丁目３５８５番７３ | 6.0万/㎡ | - | 住宅 | 東松山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）