児玉町児玉の土地相場
埼玉県本庄市児玉町児玉 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市児玉町児玉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約81件、前年比-69.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,721円高くなります。
4m未満
5件
12万/坪
4〜6m
27件
17万/坪
6〜8m
25件
20万/坪
8m以上
24件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
35件
21万/坪
台形
6件
20万/坪
ほぼ整形
5件
19万/坪
ほぼ台形
8件
18万/坪
長方形
5件
18万/坪
不整形
19件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
10件
25万/坪
南
17件
19万/坪
東
16件
19万/坪
南西
8件
19万/坪
北東
7件
17万/坪
北
18件
16万/坪
北西
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
17件
住宅
12件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼69.2%
平均価格
690万円
取引実績
81件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+5.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
53万円
21坪〜（70㎡〜）
2.5万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
139坪〜（460㎡〜）
10.8万/坪
2024年第4四半期
780万円
70坪〜（230㎡〜）
11.2万/坪
2024年第3四半期
250万円
50坪〜（165㎡〜）
5.0万/坪
2024年第2四半期
260万円
33坪〜（110㎡〜）
7.8万/坪
2024年第2四半期
900万円
154坪〜（510㎡〜）
5.8万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
3.7万/坪
2023年第2四半期
500万円
82坪〜（270㎡〜）
6.1万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8万/坪
2023年第2四半期
120万円
14坪〜（45㎡〜）
8.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町児玉は本庄市内18地区中17位（上位6%）。
坪単価6.0万/坪。
1つ上の児玉町児玉南とは23%の差。