北堀の土地相場
埼玉県本庄市北堀 | 62件の成約データ
埼玉県本庄市北堀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.8万円（成約62件、前年比-46.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が122,713円高くなります。
4〜6m
16件
33万/坪
6〜8m
18件
46万/坪
8m以上
22件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ台形（29万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ正方形
4件
46万/坪
不整形
8件
42万/坪
長方形
11件
42万/坪
ほぼ長方形
29件
33万/坪
ほぼ台形
5件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
南
16件
43万/坪
東
13件
36万/坪
北
14件
35万/坪
西
12件
28万/坪
接面道路無
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
13.8万/坪
4.2万/㎡
前年比 ▼46.1%
平均価格
1,845万円
取引実績
62件
平均面積
152坪
502㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+95.9%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
870万円
109坪〜（360㎡〜）
8.0万/坪
2024年第4四半期
740万円
50坪〜（165㎡〜）
14.8万/坪
2024年第1四半期
4,400万円
575坪〜（1900㎡〜）
7.7万/坪
2023年第2四半期
240万円
38坪〜（125㎡〜）
6.3万/坪
2022年第4四半期
110万円
32坪〜（105㎡〜）
3.5万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2021年第2四半期
580万円
57坪〜（190㎡〜）
10.1万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2021年第1四半期
480万円
47坪〜（155㎡〜）
10.2万/坪
2021年第1四半期
2,100万円
148坪〜（490㎡〜）
14.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
北堀は本庄市内18地区中7位（上位61%）。
坪単価13.8万/坪。
1つ上の五十子とは12%の差。
中価格帯（7〜12位）