栄の土地相場
埼玉県本庄市栄 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市栄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.9万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が160,670円高くなります。
4m未満
4件
23万/坪
4〜6m
36件
39万/坪
8m以上
4件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
26件
39万/坪
不整形
11件
36万/坪
長方形
4件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+78%のプレミアムがあります。
南東
4件
48万/坪
南
12件
42万/坪
西
9件
42万/坪
東
11件
34万/坪
北
6件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
12.9万/坪
3.9万/㎡
平均価格
1,084万円
取引実績
48件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪11万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
740万円
70坪〜（230㎡〜）
10.6万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
103坪〜（340㎡〜）
10.7万/坪
2023年第3四半期
800万円
70坪〜（230㎡〜）
11.5万/坪
2020年第4四半期
790万円
88坪〜（290㎡〜）
9.0万/坪
2020年第3四半期
1,700万円
106坪〜（350㎡〜）
16.1万/坪
2019年第3四半期
110万円
32坪〜（105㎡〜）
3.5万/坪
2019年第2四半期
1,100万円
85坪〜（280㎡〜）
13.0万/坪
2019年第2四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2018年第2四半期
3,300万円
302坪〜（1000㎡〜）
10.9万/坪
2018年第1四半期
550万円
118坪〜（390㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
栄は本庄市内18地区中8位（上位56%）。
坪単価12.9万/坪。
1つ上の北堀とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市栄２丁目２０２２番１６ | 4.4万/㎡ | - | 住宅 | 本庄 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）