緑の土地相場
埼玉県本庄市緑 | 37件の成約データ
埼玉県本庄市緑の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.9万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,854円高くなります。
6〜8m
28件
61万/坪
8m以上
8件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ正方形（49万円）と比べて31%の差があります。
長方形
11件
64万/坪
ほぼ長方形
19件
59万/坪
ほぼ正方形
4件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
南
15件
68万/坪
西
4件
65万/坪
北
16件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
21.9万/坪
6.6万/㎡
平均価格
1,938万円
取引実績
37件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万31万24万17万10万
20082011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪21万円へ、16年間で28.5%下落（年平均-1.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
53坪〜（175㎡〜）
34.0万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
緑は本庄市内18地区中2位（上位89%）。
坪単価21.9万/坪。
1つ上の早稲田の杜とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
緑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市緑１丁目２８９１番 | 6.6万/㎡ | - | 住宅 | 本庄 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）