下野堂の土地相場
埼玉県本庄市下野堂 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市下野堂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.7万円（成約51件、前年比-28.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が141,473円高くなります。
4〜6m
11件
20万/坪
6〜8m
32件
34万/坪
8m以上
5件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて79%の差があります。
長方形
18件
35万/坪
ほぼ正方形
3件
31万/坪
ほぼ長方形
22件
28万/坪
ほぼ台形
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
35万/坪
南
5件
32万/坪
南東
11件
32万/坪
南西
13件
32万/坪
北東
9件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
10.7万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▼28.3%
平均価格
1,044万円
取引実績
51件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2025年第3四半期
2,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1万/坪
2025年第1四半期
950万円
67坪〜（220㎡〜）
14.3万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
200坪〜（660㎡〜）
10.0万/坪
2023年第2四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2022年第3四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
191坪〜（630㎡〜）
11.0万/坪
2021年第1四半期
2,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
下野堂は本庄市内18地区中11位（上位39%）。
坪単価10.7万/坪。
1つ上の寿とは18%の差。
中価格帯（7〜12位）