本町の土地相場
埼玉県朝霞市本町 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価101.3万円（成約77件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が211,629円高くなります。
4m未満
3件
144万/坪
4〜6m
49件
148万/坪
6〜8m
15件
165万/坪
8m以上
10件
160万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価174万円で最も高く、袋地等（126万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ台形
5件
174万/坪
長方形
12件
165万/坪
ほぼ長方形
44件
152万/坪
ほぼ整形
4件
140万/坪
ほぼ正方形
8件
136万/坪
袋地等
3件
126万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（165万/坪）は北道路（152万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
15件
165万/坪
南西
12件
163万/坪
北
9件
152万/坪
東
7件
151万/坪
北東
8件
149万/坪
北西
7件
149万/坪
西
8件
141万/坪
南東
11件
138万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
101.3万/坪
30.6万/㎡
平均価格
7,416万円
取引実績
77件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
150万124万98万72万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪107万円から2026年は坪118万円へ、18年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
8件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
29坪〜（95㎡〜）
111.4万/坪
2026年第1四半期
6,000万円
48坪〜（160㎡〜）
124.0万/坪
2025年第3四半期
4,000万円
30坪〜（100㎡〜）
132.2万/坪
2023年第4四半期
3,300万円
39坪〜（130㎡〜）
83.9万/坪
2023年第3四半期
4,300万円
35坪〜（115㎡〜）
123.6万/坪
2023年第3四半期
3,400万円
30坪〜（100㎡〜）
112.4万/坪
2022年第3四半期
3,900万円
33坪〜（110㎡〜）
117.2万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
29坪〜（95㎡〜）
62.6万/坪
2021年第2四半期
3,300万円
26坪〜（85㎡〜）
128.3万/坪
2021年第2四半期
3,300万円
32坪〜（105㎡〜）
103.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
本町は朝霞市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価101.3万/坪。
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市本町２丁目１６番７ | 52.3万/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 朝霞 100m |
| 朝霞市本町３丁目２８番１０ | 35.1万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 朝霞 500m |
| 朝霞市本町１丁目１７５２番９ | 28.3万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 朝霞 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）