浜崎の一戸建て相場
埼玉県朝霞市浜崎 | 54件の成約データ
埼玉県朝霞市浜崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.9万円（成約54件、前年比-30.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均47,966万円。木造（4,238万円）との差は1032%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
47,966万
鉄骨造
3件
17,691万
木造
42件
4,238万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
21件
3,944万
100〜120㎡
20件
4,511万
150㎡以上
8件
25,480万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大353%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
33件
4,471万
6〜8m
7件
4,784万
8m以上
11件
20,257万
平均㎡単価
38.9万/㎡
前年比 ▼30.7%
平均価格
7,231万円
取引実績
54件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
49万
32万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
35
築11-15年
60
築16-20年
31
築21-25年
13
築26-30年
41
築31年以上
42
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,860万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
105㎡〜
42.9万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
90㎡〜
54.4万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
55㎡〜
32.7万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
135㎡〜
33.3万/㎡
2022年第4四半期
70,000万円
1000㎡〜
70.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の一戸建てマップ
朝霞市内のエリアランキング
浜崎は朝霞市内13地区中5位（上位62%）。
単価38.9万/㎡。
1つ上の朝志ケ丘とは2%の差。