東中野の土地相場
埼玉県春日部市東中野 | 101件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県春日部市東中野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約101件、前年比+163.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大130%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,493円高くなります。
4m未満
11件
12万/坪
4〜6m
55件
9万/坪
6〜8m
23件
11万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて83%の差があります。
長方形
22件
10万/坪
ほぼ長方形
24件
10万/坪
袋地等
4件
10万/坪
台形
15件
10万/坪
ほぼ正方形
5件
8万/坪
不整形
21件
7万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-56%のプレミアムがあります。
北
9件
18万/坪
南西
9件
11万/坪
北西
12件
11万/坪
東
11件
9万/坪
南東
12件
8万/坪
西
18件
8万/坪
南
14件
8万/坪
北東
8件
8万/坪
接面道路無
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
4件
平均坪単価
10.6万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▲163.6%
平均価格
1,211万円
取引実績
101件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万85万56万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪9万円へ、17年間で65.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
260万円
18坪〜（60㎡〜）
14.3万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2025年第2四半期
120万円
50坪〜（165㎡〜）
2.4万/坪
2024年第4四半期
100万円
29坪〜（95㎡〜）
3.5万/坪
2024年第4四半期
91万円
26坪〜（85㎡〜）
3.5万/坪
2023年第1四半期
280万円
48坪〜（160㎡〜）
5.8万/坪
2022年第3四半期
910万円
70坪〜（230㎡〜）
13.1万/坪
2022年第2四半期
200万円
26坪〜（85㎡〜）
7.8万/坪
2022年第2四半期
340万円
12坪〜（40㎡〜）
28.1万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
97坪〜（320㎡〜）
14.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
東中野は春日部市内33地区中30位（上位9%）。
坪単価10.6万/坪。
1つ上の内牧とは0%の差。