武里中野の土地相場
埼玉県春日部市武里中野 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県春日部市武里中野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.2万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,449円高くなります。
4〜6m
11件
15万/坪
6〜8m
21件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、台形（13万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
10件
18万/坪
不整形
10件
18万/坪
長方形
7件
17万/坪
台形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
北西
5件
26万/坪
西
3件
19万/坪
南東
7件
17万/坪
南
3件
16万/坪
北
3件
16万/坪
南西
5件
15万/坪
北東
6件
15万/坪
東
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
1件
平均坪単価
21.2万/坪
6.4万/㎡
平均価格
1,526万円
取引実績
35件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪29万円へ、17年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
310万円
11坪〜（35㎡〜）
29.3万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
38坪〜（125㎡〜）
34.4万/坪
2022年第1四半期
230万円
32坪〜（105㎡〜）
7.2万/坪
2021年第2四半期
810万円
91坪〜（300㎡〜）
8.9万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2021年第1四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2020年第2四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2020年第2四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2020年第1四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
武里中野は春日部市内33地区中24位（上位27%）。
坪単価21.2万/坪。
1つ上の米島とは14%の差。