増戸の土地相場
埼玉県春日部市増戸 | 37件の成約データ
埼玉県春日部市増戸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.4万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大204%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,824円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
7件
10万/坪
6〜8m
12件
11万/坪
8m以上
6件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、台形（6万円）と比べて130%の差があります。
不整形
8件
14万/坪
長方形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
16件
10万/坪
ほぼ台形
4件
10万/坪
台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
4件
14万/坪
北東
5件
14万/坪
南東
11件
13万/坪
北西
5件
8万/坪
南西
8件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
12.4万/坪
3.7万/㎡
平均価格
1,372万円
取引実績
37件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2025年は坪16万円へ、16年間で42.6%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,800万円
269坪〜（890㎡〜）
21.5万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2025年第2四半期
41万円
11坪〜（35㎡〜）
3.9万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
293坪〜（970㎡〜）
7.2万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
293坪〜（970㎡〜）
7.2万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
266坪〜（880㎡〜）
10.5万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
103坪〜（340㎡〜）
15.6万/坪
2023年第2四半期
880万円
145坪〜（480㎡〜）
6.1万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
293坪〜（970㎡〜）
6.1万/坪
2022年第2四半期
700万円
45坪〜（150㎡〜）
15.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
増戸は春日部市内33地区中28位（上位15%）。
坪単価12.4万/坪。
1つ上の新宿新田とは41%の差。