備後東の土地相場

Name: 備後東の土地相場データ（春日部市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県春日部市備後東 | 99件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

埼玉県春日部市備後東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.0万円（成約99件、前年比-2.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

備後東の土地

99件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

359,228円/坪

推定総額

1,437万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大167%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,999円高くなります。

4m未満

10万/坪

4件

4〜6m

23万/坪

44件

6〜8m

27万/坪

34件

8m以上

22万/坪

14件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて56%の差があります。

ほぼ長方形

25万/坪

38件

長方形

25万/坪

26件

ほぼ正方形

24万/坪

6件

不整形

18万/坪

15件

台形

17万/坪

4件

ほぼ整形

16万/坪

6件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。

北

28万/坪

15件

南東

24万/坪

7件

北東

24万/坪

6件

西

24万/坪

18件

南

23万/坪

26件

北西

23万/坪

4件

東

20万/坪

12件

南西

18万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。

住宅

38件

その他

7件

備後東 28.0万/坪(8.5万/㎡) 春日部市内 18位/33地区

平均坪単価

28.0万/坪

8.5万/㎡

前年比 ▼2.8%

平均価格

1,392万円

取引実績

99件

平均面積

58坪

193㎡

相場の動き

坪単価の推移

95万71万47万23万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+75.2%上昇（年平均+4.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

5件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,400万円 32坪〜（105㎡〜） 44.1万/坪

2024年第4四半期 1,500万円 44坪〜（145㎡〜） 34.2万/坪

2024年第4四半期 3,600万円 44坪〜（145㎡〜） 82.1万/坪

2024年第3四半期 800万円 26坪〜（85㎡〜） 31.1万/坪

2024年第3四半期 1,800万円 47坪〜（155㎡〜） 38.4万/坪

2024年第3四半期 3,600万円 88坪〜（290㎡〜） 41.0万/坪

2023年第3四半期 1,800万円 42坪〜（140㎡〜） 42.5万/坪

2023年第3四半期 1,400万円 35坪〜（115㎡〜） 40.2万/坪

2023年第2四半期 120万円 30坪〜（100㎡〜） 4.0万/坪

2023年第1四半期 7,600万円 139坪〜（460㎡〜） 54.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日部市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	236,975	-
2017	235,716	-
2019	234,137	+412
2021	232,864	+709
2023	230,687	+452
2024	229,656	+578

所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%

春日部市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日部市の土地マップ

春日部市内のエリアランキング

備後東は春日部市内33地区中18位（上位45%）。坪単価28.0万/坪。 1つ上の増富とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 中央

53.6万/坪

+91%

11 南

33.3万/坪

+19%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 梅田

32.2万/坪

+15%

13 八丁目

31.1万/坪

+11%

14 藤塚

29.3万/坪

+5%

15 緑町

28.9万/坪

+3%

16 南中曽根

28.2万/坪

+1%

17 増富

28.2万/坪

+1%

18 備後東 ◀

28.0万/坪

―

19 大衾

27.5万/坪

-2%

20 一ノ割

27.3万/坪

-3%

21 小渕

25.7万/坪

-8%

22 栄町

25.0万/坪

-11%

お手頃帯（23〜33位）

23 米島

24.1万/坪

-14%

33 赤沼

7.8万/坪

-72%

他 9 地区

最寄り駅の相場

備後東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日部市備後東６丁目６９５番３	9.9万/㎡	-	住宅	武里 630m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

備後東の他の不動産相場