ルネ春日部６号棟
埼玉県春日部市道口蛭田124-2 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の4.7万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、8年間で149.7%上昇しました（年平均+18.7%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
20.2〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.4万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・7件）で、平均598万円です。４ＬＤＫが最も高く平均688万円、4DKは平均341万円です。
３ＤＫ
653万
4件
３ＬＤＫ
598万
7件
２ＬＤＫ
620万
5件
４Ｋ
493万
4件
４ＬＤＫ
688万
2件
1LDK
573万
2件
4K
488万
3件
4DK
341万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 653万 | 402万 | 920万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 598万 | 294万 | 891万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 620万 | 261万 | 885万 |
| ４Ｋ | 4件 | 493万 | 395万 | 626万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 688万 | 494万 | 882万 |
| 1LDK | 2件 | 573万 | 547万 | 598万 |
| 4K | 3件 | 488万 | 298万 | 585万 |
| 4DK | 2件 | 341万 | 284万 | 397万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
9.7万/㎡
3階以上
3件
4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市道口蛭田124-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.49m² ～ 68.58m² |
| 分譲会社 | 安宅地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
豊春駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市立宮川小学校
中学校
春日部市立豊春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ春日部６号棟 | 1979 | 30戸 | 14.4万 | 920万 |
| ルネ春日部３号棟 | 1979 | 330戸 | 12.5万 | 720万 |
| ルネ春日部５号棟 | 1979 | 330戸 | 16.9万 | 1,080万 |
| ルネ春日部10号棟 | 1979 | - | - | - |
| とよはるサンハイツＡ棟 | 1975 | 25戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| とよはるサンハイツＢ棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| パブリデンス春日部豊春 | 1998 | - | - | - |
| とよはるサンハイツＤ棟 | 1975 | 45戸 | 7.4万 | 480万 |
| とよはるサンハイツ | 1975 | 20戸 | 7.4万 | 480万 |
| とよはるサンハイツＥ棟 | 1975 | 16戸 | 7.1万 | 400万 |
| とよはるサンハイツＣ棟 | 1975 | 20戸 | 7.5万 | 580万 |
春日部市の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,255円 | 582 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,973円 | 364 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,368円 | 154 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,387円 | 310 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,158円 | 234 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4K | - | 7.1万 | - | 4.3万 | 9.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 920万 | 14.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 580万 | 9.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 265万 | 4.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 450万 | 7.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。