グランシエロ武里駅前

埼玉県春日部市大畑151-4 | 築20年 | 47戸

推定相場

グランシエロ武里駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.5万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、16年間で33.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.5万円/㎡

レンジ

31.9〜53.1万円/㎡

市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.656

代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 198件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・33件）で、平均2,152万円です。4LDKが最も高く平均2,583万円、1SLDKは平均1,936万円です。

1SLDK

2件

1,936万

2LDK

13件

2,045万

3LDK

33件

2,152万

4LDK

5件

2,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,936万	1,868万	2,003万
2LDK	13件	2,045万	1,281万	2,599万
3LDK	33件	2,152万	1,374万	2,717万
4LDK	5件	2,583万	2,208万	2,704万

物件概要

所在地	埼玉県春日部市大畑151-4
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	47戸
専有面積	54.88m² ～ 89.70m²
分譲会社	川口土木建築工業
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

武里駅

東武伊勢崎線

徒歩1分

学区情報

小学校

備後小学校

中学校

中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシエロ武里駅前	2006	47戸	32.7万	2,680万
ライオンズマンション春日部南第２	1992	42戸	14.2万	1,080万
武里ハウス	1981	38戸	6.5万	480万
レクセルマンション武里	1998	43戸	23.8万	1,820万
マンションニュー武里	1976	77戸	13.3万	780万
ワコーレ武里１号館	1990	29戸	16.1万	980万
ダイアパレス武里ウイステリアガーデン	2000	55戸	49.5万	3,580万
ライオンズマンション春日部武里	1988	24戸	14.8万	990万
武里団地	1967	560戸	6.4万	350万
武里パークホームズ	1992	49戸	26.6万	1,490万
シティプラザせんげん台弐番館	1986	144戸	30.0万	2,090万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	24.5万	26.7万	26.7万	-	-	-	-	32.7万
3LDK	31.1万	-	26.0万	29.4万	-	33.3万	32.0万	35.0万
2LDK	30.4万	-	-	-	27.3万	34.9万	38.7万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.74万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.04万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.08万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.54万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.67万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.5万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.88万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.93万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.12万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.93万/㎡
2023年4月	中層	1R	50㎡〜	1,680万	30.62万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.3万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.58万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.32万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.01万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.66万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.66万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.23万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.23万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,899万	30.86万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.48万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.48万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.46万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.96万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.08万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.54万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.46万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.23万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.96万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,570万	25.51万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.54万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.78万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.04万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.01万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.28万/㎡
2013年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,490万	27.15万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,630万	29.71万/㎡
2013年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,390万	25.33万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.62万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.2万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.62万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.03万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.84万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.94万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.55万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.4万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,500万	27.34万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.37万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.09万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.01万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。