武里パークホームズ
埼玉県春日部市大場855-5 | 築34年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2021年は26.6万/㎡へ、8年間で100.9%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では82.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
23.1〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 25.4万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 66.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,477万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,477万 | 1,101万 | 1,977万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（15.6万円）と比べて3.5万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
15.6万/㎡
4-7階
8件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市大場855-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 81.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武里駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
武里西小学校
中学校
谷原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武里パークホームズ | 1992 | 49戸 | 26.6万 | 1,490万 |
| ピアコート春日部1番館 | 1990 | - | - | - |
| ピアコート春日部2番館 | 1991 | - | - | - |
| ダイアパレス武里ウイステリアガーデン | 2000 | 55戸 | 49.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション春日部武里 | 1988 | 24戸 | 14.8万 | 990万 |
| マンションニュー武里 | 1976 | 77戸 | 13.3万 | 780万 |
| レクセル武里プライムアーク | 2006 | - | - | - |
| 武里団地 | 1967 | 560戸 | 6.4万 | 350万 |
| ソフィア春日部 | 1993 | - | - | - |
| レクセルマンション武里 | 1998 | 43戸 | 23.8万 | 1,820万 |
| 武里駅前ハイツ | 1986 | - | - | - |
春日部市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,255円 | 582 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,973円 | 364 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,368円 | 154 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,387円 | 310 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,158円 | 234 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 21.1万 | 15.2万 | 14.6万 | 20.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.59万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。