ライオンズステージ志木
埼玉県新座市東3丁目7-17 | 築24年 | 82戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.1万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、15年間で7.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.7〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.0万円/㎡
補正係数 ×1.108
補正係数 ×1.108
代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均3,573万円です。4LDKが最も高く平均4,028万円、2LDKは平均2,788万円です。
2LDK
2,788万
2件
3LDK
3,573万
36件
4LDK
4,028万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,788万 | 2,598万 | 2,978万 |
| 3LDK | 36件 | 3,573万 | 2,980万 | 4,624万 |
| 4LDK | 2件 | 4,028万 | 3,877万 | 4,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（42.6万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
34件
42.6万/㎡
6-10階
6件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市東3丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 63.41m² ～ 101.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
東北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ志木 | 2002 | 82戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 志木パークホームズ | 1993 | 55戸 | 54.9万 | 4,480万 |
| 第３ハイツアオキ | 1980 | 25戸 | 39.6万 | 2,180万 |
| 志木ヒルズ | 1995 | 40戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| エコヴィレッジ志木鐘の音通り | 2015 | - | - | - |
| レリアコート志木プラシア | 2006 | 23戸 | 60.7万 | 4,298万 |
| グローリオ志木Ｗｅｓｔ | 2007 | 27戸 | 48.7万 | 2,390万 |
| グローリオ志木Ｅａｓｔ | 2007 | 50戸 | 53.2万 | 3,580万 |
| グローリオ志木 | 2007 | 76戸 | 54.5万 | 4,080万 |
| エコヴィレッジ志木 | 2007 | - | - | - |
| エコヴィレッジ志木北野 | 2011 | 43戸 | 63.8万 | 4,278万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 44.0万 | 40.9万 | 51.5万 | - | - | 55.9万 | 45.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 42.3万 | 53.3万 | - | - |
| 4LDK | 37.4万 | 43.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 59.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 37.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,985万 | 41万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.45万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 43.19万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 41.9万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.96万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。