テラス向陽
埼玉県所沢市向陽町 | 築34年 | 1戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
29.2〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.862
補正係数 ×0.862
代表面積 71.28㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の86%・18件）で、平均1,781万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,428万円、３ＬＤＫは平均1,781万円です。
３ＬＤＫ
1,781万
18件
４ＬＤＫ
2,428万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,781万 | 91万 | 2,476万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,428万 | 2,147万 | 2,646万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市向陽町 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 1階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線1.0km
新所沢駅
西武新宿線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
小手指駅
西武池袋線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
航空公園駅
西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市小学校学区
中学校
所沢市立向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス向陽 | 1992 | 1戸 | 11.9万 | 850万 |
| 向陽マンションA棟 | 1974 | 83戸 | - | - |
| エステスクエア新所沢 | 1994 | 204戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2000 | 88戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| サングリエ新所沢 | 1991 | 11戸 | 17.8万 | 398万 |
| リバティハイツ | 1990 | 12戸 | - | - |
| アステール所沢 | 1996 | 57戸 | - | - |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2000 | 74戸 | - | - |
| アコール新所沢イースト | 1994 | 123戸 | 27.9万 | 2,080万 |
| フォルスコート新所沢 | 1996 | 91戸 | 42.2万 | 2,990万 |
| 新所沢第1コーポラス | 1973 | 75戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 71.28㎡ | 20.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。