サングリエ新所沢

埼玉県所沢市北所沢町2269-6 | 築35年 | 11戸

推定相場

サングリエ新所沢

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2023年は19万/㎡へ、7年間で6.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,500円から2023年には33,800円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・14件）で、平均287万円です。1Kが最も高く平均381万円、1Rは平均287万円です。

14件

287万

11件

381万

1DK

4件

380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	287万	229万	362万
1K	11件	381万	299万	477万
1DK	4件	380万	320万	434万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-2階（17.0万円）と比べて3.5万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17万/㎡

23件

3階以上

20.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市北所沢町2269-6
築年月	1991-08（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	12.00m² ～ 22.34m²

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

所沢市立美原小学校

中学校

所沢市立美原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングリエ新所沢	1991	11戸	17.8万	398万
エステスクエア新所沢	1994	204戸	46.4万	3,280万
向陽マンションA棟	1974	83戸	-	-
アステール所沢	1996	57戸	-	-
テラス向陽	1992	1戸	11.9万	850万
ヒルズ新所沢緑町	2000	88戸	36.3万	2,580万
リバティハイツ	1990	12戸	-	-
アコール新所沢イースト	1994	123戸	27.9万	2,080万
フォルスコート新所沢	1996	91戸	42.2万	2,990万
パテラ新所沢	2013	26戸	49.7万	2,980万
ダイアパレス新所沢	1995	61戸	-	-

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1K	17.9万	-	-	14.3万	12.1万	-	19.0万
1R	-	22.0万	19.1万	-	21.6万	19.4万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	-	1K	20㎡〜	398万	17.82万/㎡
2023年3月	-	1K	20㎡〜	450万	20.15万/㎡
2021年4月	-	1R	10㎡〜	240万	18.71万/㎡
2021年4月	-	1R	10㎡〜	245万	19.1万/㎡
2021年4月	-	1R	10㎡〜	250万	19.49万/㎡
2021年1月	-	1R	10㎡〜	260万	20.27万/㎡
2020年9月	-	1R	10㎡〜	270万	21.05万/㎡
2020年9月	-	1R	10㎡〜	280万	21.83万/㎡
2020年9月	-	1R	10㎡〜	290万	22.61万/㎡
2020年1月	-	1K	20㎡〜	270万	12.09万/㎡
2020年10月	-	1R	10㎡〜	270万	21.05万/㎡
2019年9月	-	1K	20㎡〜	320万	14.33万/㎡
2019年3月	-	1K	20㎡〜	350万	15.67万/㎡
2019年1月	-	1K	20㎡〜	380万	17.01万/㎡
2019年11月	-	1K	20㎡〜	280万	12.54万/㎡
2019年11月	-	1K	20㎡〜	290万	12.99万/㎡
2019年11月	-	1K	20㎡〜	300万	13.43万/㎡
2019年10月	-	1K	20㎡〜	310万	13.88万/㎡
2018年9月	-	1DK	20㎡〜	280万	12.54万/㎡
2018年6月	-	1DK	20㎡〜	320万	14.33万/㎡
2018年6月	-	1DK	20㎡〜	350万	15.67万/㎡
2018年6月	-	1DK	20㎡〜	380万	17.01万/㎡
2018年4月	-	1R	10㎡〜	250万	20.84万/㎡
2018年2月	-	1R	10㎡〜	200万	15.59万/㎡
2018年10月	-	1R	10㎡〜	250万	20.84万/㎡
2017年4月	-	1R	10㎡〜	250万	20.84万/㎡
2017年2月	-	1R	10㎡〜	290万	24.17万/㎡
2017年10月	-	1R	10㎡〜	250万	20.84万/㎡
2016年7月	-	1K	20㎡〜	400万	17.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額28,783円。1Kなら月額33,000円が相場です。

ワンルーム

28,783円

22,000〜34,000円

27,917円

22,000〜33,000円

33,000円

29,000〜40,000円

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,072円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,494円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,764円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,428円/㎡
2023年1月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,790円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2022年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,836円/㎡
2022年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,260円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,338円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,072円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,176円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,428円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,197円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,260円/㎡
2020年11月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,343円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,667円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,894円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2018年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,338円/㎡
2018年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2018年7月	-	1K	20㎡〜	29,000円	1,298円/㎡
2018年7月	-	1K	20㎡〜	32,000円	1,432円/㎡
2018年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,338円/㎡
2017年2月	-	1R	10㎡〜	30,000円	2,338円/㎡
2017年2月	-	1R	10㎡〜	22,000円	1,667円/㎡
2016年9月	-	1R	10㎡〜	27,000円	2,046円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。