東所沢第4サニーコート
埼玉県所沢市東所沢1丁目6-5 | 築32年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2023年は35.8万/㎡へ、9年間で25.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の73%・8件）で、平均1,923万円です。2SLDKが最も高く平均1,923万円、3LDKは平均1,664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,923万 | 1,520万 | 2,160万 |
| 3LDK | 3件 | 1,664万 | 1,380万 | 1,806万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.5万円で、1-5階（29.4万円）と比べて1.1万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 52.19m² ～ 61.14m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
所沢市立東所沢小学校
中学校
所沢市立柳瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東所沢第4サニーコート | 1994 | 52戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| シャルマンコーポ東所沢 | 1995 | 60戸 | 43.0万 | 2,380万 |
| シャリエ東所沢 | 1999 | 46戸 | 41.9万 | 2,780万 |
| メイツ東所沢駅前 | 1993 | 60戸 | 42.1万 | 2,380万 |
| 東所沢マンション | 1982 | 14戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ東所沢 | 1994 | 24戸 | 38.1万 | 2,290万 |
| ステイトリープラザ東所沢 | 1992 | 25戸 | 31.8万 | 1,600万 |
| ユアコート東所沢パークビュー | 2005 | 28戸 | 41.8万 | 3,250万 |
| サンコーポ東所沢 | 1981 | 18戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| 日神パレステージ東所沢公園 | 1997 | 33戸 | - | - |
| ダイアパレスパークサイド東所沢 | 1996 | 35戸 | 48.3万 | 2,899万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 28.6万 | 33.3万 | 29.9万 | - | 27.5万 | 35.8万 |
| 3LDK | - | 28.2万 | - | - | 26.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 27.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。