西所沢椿峰ニュータウン８６街区１号棟
埼玉県所沢市山口5248 | 築44年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.2万円/㎡
レンジ
8.9〜13.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.296
補正係数 ×0.296
代表面積 82.26㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 327件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,143万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,143万 | 705万 | 1,332万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5248 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 82.26m² ～ 85.76m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 興和不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
下山口駅
西武狭山線
学区情報
小学校
所沢市立椿峰小学校
中学校
所沢市立上山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西所沢椿峰ニュータウン８６街区１号棟 | 1982 | 28戸 | 16.2万 | 1,390万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟 | 1984 | 50戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０４街区 | 1984 | 38戸 | 8.7万 | 680万 |
| グランコート所沢 | 1994 | 35戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区５号棟 | 1984 | 12戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン107街区2号棟 | 1984 | 50戸 | 8.2万 | 750万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区１号棟 | 1984 | 24戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０８街区 | 1986 | 40戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区４号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| クリオ所沢1番館 | 1988 | - | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０８街区２号棟 | 1986 | 94戸 | 14.9万 | 1,080万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | 7.2万 | 16.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 920万 | 11.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。