グランコート所沢
埼玉県所沢市山口5186-1 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、11年間で38.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,238万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,238万 | 939万 | 1,514万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5186-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.24m² ～ 71.19m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
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下山口駅
西武狭山線
学区情報
小学校
市立椿峰小学校
中学校
市立上山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート所沢 | 1994 | 35戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| クリオ所沢1番館 | 1988 | - | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン６０街区１号棟 | 1986 | 40戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン６２街区１号棟 | 1983 | 86戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン４８街区４号棟 | 1985 | 30戸 | 12.0万 | 999万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン５７街区１号棟 | 1987 | 24戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ヒルズC棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ヒルズ | 1983 | 64戸 | 7.8万 | 650万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン４８街区３号棟 | 1985 | 20戸 | 14.1万 | 1,380万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン４８街区１号棟 | 1985 | 16戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン８６街区１号棟 | 1982 | 28戸 | 16.2万 | 1,390万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 14.6万 | 16.9万 | 19.4万 | 19.1万 | 22.1万 | 21.7万 | 19.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,268万 | 18.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 12.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。