上宗岡のマンション相場
埼玉県志木市上宗岡 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県志木市上宗岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約83件、前年比-32.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.8万円に対し、築50年は8.0万円。築年による価格差は最大306%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
23.8万/㎡
築10年
4件
27.2万/㎡
築15年
11件
24.9万/㎡
築25年
14件
15.9万/㎡
築30年
18件
16.0万/㎡
築35年
11件
18.4万/㎡
築40年
13件
19.3万/㎡
築45年
5件
6.7万/㎡
築50年
3件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。２ＤＫの平均価格は638万円。
３ＬＤＫ
58件
1,282万円
４ＬＤＫ
6件
1,372万円
３ＤＫ
6件
928万円
２ＬＤＫ
7件
742万円
２ＤＫ
3件
638万円
平均㎡単価
18.6万/㎡
前年比 ▼32.3%
平均価格
1,226万円
取引実績
83件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2026年は㎡10.0万円へ、18年間で43.2%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
27
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,340万円
58件
２ＬＤＫ
700万円
7件
４ＬＤＫ
1,348万円
6件
３ＤＫ
953万円
6件
２ＤＫ
637万円
3件
１ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
600万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
950万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第3四半期
480万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第3四半期
500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上宗岡のマンション一覧（5棟）
志木宗岡住宅
売買0件
グリーンパーク志木 (志木本店)
築42年
売買0件
志木ハイデンス
築44年
| 11階建
| 294戸
売買0件
グリーンパーク志木
築42年
| 9階建
| 156戸
売買0件
シュロスガーデン志木
築20年
| 10階建
| 89戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
上宗岡には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
志木宗岡団地2号棟志木宗岡団地3号棟志木宗岡団地4号棟宗岡団地
市場環境（志木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+53人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,183 | - |
| 2017 | 76,056 | - |
| 2019 | 76,474 | +103 |
| 2021 | 76,595 | +305 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
| 2024 | 76,153 | +77 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市のマンションマップ
志木市内のエリアランキング
上宗岡は志木市内5地区中5位（上位0%）。
単価18.6万/㎡。
1つ上の館とは37%の差。
お手頃帯（5〜5位）
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18.6万
上宗岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市上宗岡１丁目７１７４番４８ | 15.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 志木 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）