幸手芙蓉ハイツ
埼玉県幸手市東1丁目7-26 | 築35年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、12年間で16.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
559万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 559万 | 389万 | 910万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.0万円で、1-3階（8.4万円）と比べて2.6万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
8.4万/㎡
4-7階
2件
11万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県幸手市東1丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 70.34m² |
| 分譲会社 | 芙蓉総合開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
幸手駅
東武日光線
学区情報
小学校
幸手市立さくら小学校
中学校
幸手市立幸手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | 9.0万 | 7.2万 | 8.3万 | 10.0万 | 8.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。