高野台ビューパレー

埼玉県幸手市上高野1641 | 築34年 | 54戸

推定相場

高野台ビューパレー

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2026年は12万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均660万円です。2LDKが最も高く平均760万円、3DKは平均525万円です。

2SLDK

5件

728万

2LDK

2件

760万

3DK

3件

525万

3LDK

13件

660万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	728万	390万	925万
2LDK	2件	760万	664万	856万
3DK	3件	525万	306万	731万
3LDK	13件	660万	419万	953万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.0万円で、1-3階（10.6万円）と比べて1.4万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

10.6万/㎡

6件

4-7階

12万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県幸手市上高野1641
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	52.29m² ～ 74.70m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	吉原組
管理会社	木下ハウスサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

幸手駅

東武日光線

徒歩18分

🚉

杉戸高野台駅

東武日光線

徒歩18分

学区情報

小学校

幸手市小学校・中学校学区

中学校

幸手市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高野台ビューパレー	1992	54戸	11.8万	780万
幸手スカイハイツ	1981	116戸	2.3万	150万
幸手芙蓉ハイツ	1991	35戸	8.5万	600万
幸手南団地１号棟	1979	16戸	-	-
幸手南団地２号棟	1979	-	-	-
幸手南団地３号棟	1979	-	-	-
幸手南団地	1979	79戸	15.9万	950万
ベリアス西六番街７号棟	1991	-	-	-
ベリアス西六番街８号棟	1991	-	-	-
ベリアス西六番街２号棟	1990	16戸	8.6万	950万
ベリアス西六番街６号棟	1991	-	-	-

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	15.8万	11.2万	8.3万	10.3万	9.9万	12.5万	12.0万
2SLDK	14.7万	12.6万	8.7万	-	-	9.5万	-	-
2LDK	-	13.3万	-	-	11.7万	-	-	-
3DK	15.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.8万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	55㎡〜	690万	11.53万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	12.54万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	12.54万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	630万	9.53万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	590万	9.86万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	700万	11.7万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.59万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	11.36万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.32万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	55㎡〜	660万	11.03万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	598万	8.31万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	598万	8.31万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	578万	8.74万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	620万	11.24万/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	830万	12.55万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.76万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	13.31万/㎡
2016年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	999万	15.11万/㎡
2016年4月	高層	3DK	50㎡〜	790万	15.11万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	950万	14.37万/㎡
2014年9月	高層	3DK	50㎡〜	790万	15.11万/㎡
2014年5月	高層	3DK	50㎡〜	450万	8.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額53,333円。

3LDK

53,333円

50,000〜60,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,087円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	50,000円	836円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	50,000円	836円/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	70,000円	1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。