中のマンション相場
埼玉県幸手市中 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.7万円に対し、築30年は8.5万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
19.7万/㎡
築5年
3件
18.7万/㎡
築10年
7件
13.6万/㎡
築15年
2件
17.1万/㎡
築20年
2件
8.3万/㎡
築30年
7件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は987円。
３ＬＤＫ
19件
1,008円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,008円
４ＬＤＫ
5件
646円
２ＬＤＫ
5件
987円
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼17.0%
平均価格
1,270
取引実績
32件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.1万円から2025年は㎡16.6万円へ、17年間で49.8%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,274
19件
４ＬＤＫ
1,186
5件
２ＬＤＫ
1,464
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
990円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2023年第3四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2023年第1四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2022年第2四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2021年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2021年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中のマンション一覧（5棟）
市場環境（幸手市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+116人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,096 | - |
| 2016 | 52,401 | - |
| 2018 | 51,338 | -271 |
| 2020 | 50,256 | -229 |
| 2022 | 49,404 | +177 |
| 2023 | 49,063 | +203 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
幸手市のマンションマップ
幸手市内のエリアランキング
中は幸手市内4地区中1位（上位75%）。
単価19.2。
高価格帯（1〜2位）
1
中 ◀
―
19.2
中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 幸手市中２丁目６２５９番２外 | 6.7/㎡ | -0.6% | 事務所 | 幸手 400m |
| 幸手市中１丁目４４３６番１７ | 6.0/㎡ | -0.3% | 住宅 | 幸手 260m |
| 幸手市中５丁目３２８０番１０外 | 4.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 幸手 920m |
| 幸手市大字中川崎字屋敷前２５１番２外 | 1.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 幸手 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）