大字上高野のマンション相場
埼玉県幸手市大字上高野 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字上高野の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
856万円
㎡単価
13.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.7万円に対し、築30年は11.4万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は574円。
平均㎡単価
12.2
前年比 ▲4.8%
平均価格
746
取引実績
22件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡8.1万円から2025年は㎡10.8万円へ、15年間で+34.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
775
13件
２ＬＤＫ
579
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第1四半期
660円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2025年第1四半期
590円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2024年第2四半期
650円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2024年第2四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2024年第2四半期
400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
2024年第1四半期
690円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2024年第1四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第1四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2024年第1四半期
780円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（幸手市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+116人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,096 | - |
| 2016 | 52,401 | - |
| 2018 | 51,338 | -271 |
| 2020 | 50,256 | -229 |
| 2022 | 49,404 | +177 |
| 2023 | 49,063 | +203 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
幸手市のマンションマップ
幸手市内のエリアランキング
大字上高野は幸手市内4地区中3位（上位25%）。
単価12.2。
1つ上の南とは31%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）