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ホーユウパレス川越

埼玉県川越市中台2丁目5-11 | 築37年 | 54戸

推定相場
ホーユウパレス川越
最新データ 2026年1月
売買30件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（12.5万円）より13.4%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より61.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、13年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では36.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万
20182019
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜37.0万円/㎡
市区町村ベースライン
34.3万円/㎡
補正係数 ×0.863
代表面積 59.85㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 577件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均787万円です。3LDKが最も高く平均787万円、2LDKは平均599万円です。
2LDK 2件 599万円
3LDK 27件 787万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 599万 474万 724万
3LDK 27件 787万 485万 1,622万

階数別の㎡単価

1-2階 13.3万/㎡ 12件
3階以上 12.8万/㎡ 18件

物件概要

所在地埼玉県川越市中台2丁目5-11
築年月1989-11（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数54戸
専有面積51.45m² ～ 62.70m²
分譲会社朋友建設
施工会社地崎工業
管理会社大成有楽不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
南大塚駅
西武新宿線
徒歩25分

学区情報

小学校
福原小学校
中学校
福原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウパレス川越 1989 54戸 10.9万 650万
田園ハイツ3号棟 1974 20戸 - -
メゾンむさし野 1983 236戸 24.3万 1,499万
川越田園ハイツ 1974 150戸 - -
プラザ川越 1993 6戸 8.9万 600万
田園ハイツ川越 1974 20戸 2.4万 130万
幸和コーポ 1987 4戸 - -
アーベイン川越新宿キッズコート 1997 59戸 - -
ライオンズマンション川越第3 1994 38戸 34.6万 1,790万
アーベイン川越新宿キッズステージ 1996 65戸 21.3万 1,490万
レーベンハイム川越フィーヌ 2006 49戸 37.9万 2,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,290万円 59.85㎡ 21.6万円 3LDK - 南西

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 25件
1,000〜2,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920212022202320252026
3LDK 8.0万 10.1万 9.7万 19.6万 19.0万 17.1万 15.9万 10.9万
2LDK - 9.3万 12.6万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 10.86万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 10.86万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,690万 28.24万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 11.37万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 55㎡〜 780万 13.04万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 24.9万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 55㎡〜 528万 9.31万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,080万 19.03万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,390万 23.23万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.04万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.56万/㎡
2021年10月 中層 3DK 50㎡〜 670万 13.03万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 55㎡〜 698万 11.67万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 520万 8.69万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 650万 12.64万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 55㎡〜 520万 8.69万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 9.33万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 55㎡〜 590万 9.89万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 590万 9.42万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 55㎡〜 630万 10.56万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 680万 11.4万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 55㎡〜 550万 9.19万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 55㎡〜 480万 8.02万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 55㎡〜 690万 11.53万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 11.98万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 10.86万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 640万 11.28万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 640万 11.43万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 12.15万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 55㎡〜 640万 10.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額80,333円。
3LDK 80,333円 75,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 3件
8〜10万 2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,069円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,196円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,276円/㎡
2018年3月 低層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,198円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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