マリアージュ東川口
埼玉県川口市源左衛門新田194-3 | 築31年 | 28戸
推定相場
マリアージュ東川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（19.1万円）を0.0%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より61.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、12年間で104.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
33.4〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.729
代表面積 55.04㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・8件）で、平均1,381万円です。3LDKが最も高く平均1,499万円、2LDKは平均1,174万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 6件 | 1,246万 | 853万 | 1,885万 |
| 2LDK | 6件 | 1,174万 | 1,048万 | 1,449万 |
| 3DK | 8件 | 1,381万 | 1,024万 | 1,797万 |
| 3LDK | 7件 | 1,499万 | 994万 | 1,979万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（20.6万円）と比べて0.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市源左衛門新田194-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.47m² ～ 55.04m² |
| 分譲会社 | グリーンエステート |
| 施工会社 | 大成住宅 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
戸塚安行駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
木曽呂小学校
中学校
神根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリアージュ東川口 | 1995 | 28戸 | 19.1万 | 1,050万 |
| セントヒルズ東川口 | 1988 | 39戸 | 22.6万 | 1,450万 |
| ソフィア東川口 | 1995 | 35戸 | - | - |
| むさし野第13ダイヤモンドマンション | 1989 | 36戸 | 35.5万 | 2,298万 |
| むさし野第11ダイヤモンドマンション | 1989 | 14戸 | - | - |
| グランドメルシー北原台 | 1994 | 33戸 | 44.1万 | 4,980万 |
| 東川口第3サニーコート | 1989 | 10戸 | 36.2万 | 2,680万 |
| モアステージ東川口 | 1993 | 65戸 | - | - |
| レクセルマンション東川口第2 | 2000 | 65戸 | 35.9万 | 3,080万 |
| セザール第5東川口 | 1991 | 23戸 | 24.6万 | 1,298万 |
| むさし野第8ダイヤモンドマンション | 1989 | 18戸 | 21.7万 | 1,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 15.3万 | 28.2万 | 21.4万 | - | - | 19.1万 |
| 2SDK | - | - | 13.4万 | - | - | 17.8万 | 26.0万 | 34.5万 |
| 2LDK | 17.9万 | - | - | 18.4万 | 23.3万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 20.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 19.08万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 34.49万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.26万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.35万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.63万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.81万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.81万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.26万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.9万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.02万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.24万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.71万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.71万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.81万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.18万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 840万 | 15.27万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 840万 | 15.27万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.72万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.9万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 860万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.46万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.46万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.63万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.08万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 22.35万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 22.35万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.54万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,272円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。