むさし野第8ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、12年間で76.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.5万円/㎡

レンジ

45.4〜55.5万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×0.936

代表面積 63.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均1,097万円です。2LDKが最も高く平均1,422万円、3LDKは平均1,097万円です。

2LDK 15件 1,422万円

3LDK 20件 1,097万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,422万	963万	1,835万
3LDK	20件	1,097万	778万	1,426万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（12.4万円）と比べて5.8万円（+46.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階 12.4万/㎡ 10件

3階以上 18.2万/㎡ 25件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市差間3丁目5-20
築年月	1989-04（築37年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	59.35m² ～ 64.68m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩15分

学区情報

小学校

市立差間小学校

中学校

市立神根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
むさし野第8ダイヤモンドマンション	1989	18戸	21.7万	1,380万
むさし野第10ダイヤモンドマンション	1989	14戸	-	-
むさし野第11ダイヤモンドマンション	1989	14戸	-	-
東川口第3サニーコート	1989	10戸	36.2万	2,680万
プライムコート川口北原台	1998	29戸	-	-
東川口サニーコート	1988	18戸	61.1万	4,350万
セザール第5東川口	1991	23戸	24.6万	1,298万
浦和東パークホームズ	1993	65戸	40.8万	2,280万
ソフィア東川口	1995	35戸	-	-
ライオンズガーデン東川口	1995	49戸	42.0万	2,290万
グランドメルシー北原台	1994	33戸	44.1万	4,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,200万円	63.5㎡	18.9万円	2LDK	-	南

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 18件

1,000〜2,000万 17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2020	2024	2025
2LDK	-	19.8万	16.3万	13.9万	-	-	24.6万	22.3万
3LDK	12.3万	11.5万	9.1万	14.9万	12.1万	16.3万	19.0万	18.6万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.74万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,399万	21.63万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.59万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.89万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.74万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.74万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.89万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.13万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.59万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.89万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.25万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.16万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.02万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.59万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	700万	11.03万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.6万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.6万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.6万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.17万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	990万	15.31万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	790万	12.45万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,150万	17.79万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.25万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.14万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	13.86万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.16万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.71万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.29万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.79万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	15.6万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.24万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.46万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	920万	14.49万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.24万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

3LDK 70,000円 70,000〜70,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,179円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,102円/㎡