ルモン蕨
埼玉県川口市芝3丁目18-1 | 築24年 | 64戸
推定相場
ルモン蕨
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（45.0万円）より16.8%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、15年間で4.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
50.7〜76.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.174
代表面積 80.08㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・32件）で、平均3,802万円です。4LDKが最も高く平均3,802万円、3LDKは平均3,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,592万 | 2,935万 | 4,394万 |
| 4LDK | 32件 | 3,802万 | 2,924万 | 5,553万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 75.42m² ～ 90.58m² |
| 分譲会社 | 富士地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
芝南小学校
中学校
芝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルモン蕨 | 2002 | 64戸 | 37.5万 | 2,999万 |
| 日神パレステージ蕨 | 2002 | 107戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| ブランシール蕨 | 1974 | 58戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口芝公園第2 | 1989 | 34戸 | - | - |
| ライオンズガーデン蕨 | 1994 | 29戸 | 41.7万 | 2,480万 |
| 第7つくしマンション | 1983 | 26戸 | - | - |
| 第78プレジデント蕨 | 1985 | 18戸 | 66.6万 | 3,090万 |
| クレアホームズ川口芝三丁目 | 2013 | 41戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション川口芝公園 | 1988 | 50戸 | - | - |
| コスモ川口パークフォルム | 2000 | 39戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ウィンベルデュエット川口 | 1989 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 77.76㎡ | 49.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 35.0万 | 39.9万 | 39.3万 | - | 41.0万 | 40.3万 | 38.9万 |
| 3LDK | 34.3万 | - | 42.8万 | 38.3万 | 37.9万 | 37.3万 | 44.8万 | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 37.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 40.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 37.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,320万 | 38.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,410万 | 39.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,560万 | 41.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,320万 | 38.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,560万 | 41.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | ー | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.88万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.47万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.6万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.76万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 32.57万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.04万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.9万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.8万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.11万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.47万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.17万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,810万 | 36.14万/㎡ |
| 2010年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.52万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.98万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。