スパシエフィールド川口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.9万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、9年間で18.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,342円から2025年には67,615円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 14件 1,690万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	1,690万	1,463万	2,151万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（59.7万円）と比べて3.1万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階 59.7万/㎡ 10件

4-7階 62.8万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市西青木1丁目23-22
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	23.22m² ～ 23.22m²
分譲会社	スペースコレクション
施工会社	リンク建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

川口市立青木北小学校

中学校

川口市立青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエフィールド川口	2008	37戸	67.6万	1,570万
川口西青木ローヤルコーポ	1991	42戸	53.3万	4,980万
コスモ川口並木町	1989	34戸	-	-
ダイアパレス川口ウィングレイド	2001	28戸	50.5万	3,480万
セザール川口西青木	1999	30戸	53.6万	3,498万
藤和西川口コープ	1979	67戸	28.6万	1,390万
グランフォース西川口	2020	79戸	-	-
クラスタ西川口	2017	28戸	89.0万	1,900万
イアース西川口	2020	25戸	89.3万	1,930万
ライオンズマンション川口クオリティフォート	2003	119戸	58.8万	4,799万
REXZY西川口AZII	2019	25戸	-	-

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024
1K	56.9万	55.6万	51.7万	52.3万	71.6万	71.1万	67.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	1,570万	67.62万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	71.07万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	68.91万/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	73.22万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	72.79万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	51.68万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,230万	52.98万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	51.68万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	55.99万/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	55.13万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	53.84万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	64.6万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	55.13万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	53.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,125円。

1K 62,125円 50,000〜79,500円

全 154 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,230円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,402円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,015円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	59,500円	2,562円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,541円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,187円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	2,778円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,756円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,670円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,799円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,230円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,799円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,886円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,971円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	58,500円	2,520円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	2,778円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	2,778円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,799円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	61,500円	2,649円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,562円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,971円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	58,500円	2,520円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,541円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	59,500円	2,562円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,799円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,713円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,412円/㎡

他 124 件