レーベンシティオ川口パノラマステージ
埼玉県川口市川口1丁目9-22 | 築17年 | 43戸
推定相場
レーベンシティオ川口パノラマステージ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（60.1万円）より5.7%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を15.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.6万/㎡から2018年は56.8万/㎡へ、6年間で24.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 4,013万 | 3,349万 | 4,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.4万円で、1-5階（45.0万円）と比べて9.4万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口1丁目9-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 57.09m² ～ 61.44m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
川口駅
JR京浜東北線
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徒歩14分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立舟戸小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンシティオ川口パノラマステージ | 2009 | 43戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| コスモ川口サンスクエア | 1986 | 133戸 | - | - |
| ベルフォーレ | 1990 | 44戸 | 58.7万 | 3,180万 |
| イトーピア川口マンション | 1988 | 62戸 | 45.0万 | 2,720万 |
| コスモ川口アクアフロント | 2000 | 116戸 | 62.5万 | 5,200万 |
| ライオンズマンション川口南 | 1999 | 38戸 | 60.9万 | 3,450万 |
| スカイフロントタワー川口 | 1994 | 177戸 | - | - |
| イニシア川口 | 2013 | 44戸 | - | - |
| サウスゲートタワー川口 | 2014 | 360戸 | - | - |
| ヴィルレ川口 | 2018 | 39戸 | 78.4万 | 5,500万 |
| ライオンズマンシヨン川口第七 | 1986 | 46戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 60.66㎡ | 90.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.6万 | 48.5万 | 51.8万 | 51.2万 | 56.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 56.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 49.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.51万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.88万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.42万/㎡ |
| 2012年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.97万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.13万/㎡ |
| 2012年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。