ライオンズマンション草加（築45年・㎡単価19.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、13年間で20.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の38%・20件）で、平均1,376万円です。3SLDKが最も高く平均1,813万円、4DKは平均1,376万円です。

ー

3件

1,604万

3DK

10件

1,454万

3LDK

16件

1,752万

3SLDK

3件

1,813万

4DK

20件

1,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,604万	1,460万	1,829万
3DK	10件	1,454万	939万	1,845万
3LDK	16件	1,752万	974万	2,256万
3SLDK	3件	1,813万	1,551万	1,944万
4DK	20件	1,376万	650万	2,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（16.5万円）と比べて0.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.5万/㎡

15件

4-7階

16.8万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市峯250-1
築年月	1981-07（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	74戸
専有面積	62.89m² ～ 81.25m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

学区情報

小学校

新郷東小学校

中学校

榛松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション草加	1981	74戸	13.2万	990万
デイズ草加	1996	-	-	-
藤和草加ハイタウンA棟	1982	142戸	-	-
藤和草加ハイタウンB棟	1982	140戸	21.0万	1,190万
ニューグリーンハイム	1990	13戸	51.6万	2,480万
草加スカイハイツ	1983	-	-	-
グリーンミユキ草加花栗	2003	-	-	-
メゾン草加松原	1994	75戸	37.4万	2,780万
ワコーレ草加	1990	-	-	-
グリーンタウン安行東８号棟	1980	30戸	9.7万	720万
グリーンタウン安行東２号棟	1980	40戸	9.4万	790万

川口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,163円	4,967
1DK/1LDK	9.0万円	2,305円	2,246
2K/2DK	7.0万円	1,800円	1,352
2LDK	12.0万円	2,108円	1,488
3LDK+	11.0万円	1,738円	985

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4DK	16.0万	-	-	-	-	-	13.3万	13.2万
3LDK	-	12.4万	20.2万	24.2万	-	19.4万	22.5万	-
3SLDK	-	-	-	-	24.4万	21.9万	-	-
ー	14.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4DK	75㎡〜	990万	13.18万/㎡
2025年9月	中層	4DK	80㎡〜	990万	12.19万/㎡
2025年8月	低層	2DK	80㎡〜	1,620万	19.94万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.91万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.14万/㎡
2025年3月	低層	4DK	60㎡〜	650万	10.34万/㎡
2025年2月	低層	4DK	80㎡〜	980万	12.07万/㎡
2025年1月	低層	4DK	80㎡〜	1,280万	15.76万/㎡
2025年11月	中層	4DK	75㎡〜	990万	13.18万/㎡
2025年10月	中層	4DK	75㎡〜	1,200万	15.98万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.45万/㎡
2024年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	19.45万/㎡
2024年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	24.37万/㎡
2023年11月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	24.37万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,899万	23.38万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,799万	22.15万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.96万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.37万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	80㎡〜	990万	12.19万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,789万	22.02万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,799万	22.15万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.37万/㎡
2018年5月	低層	ー	80㎡〜	1,190万	14.65万/㎡
2018年1月	中層	4DK	80㎡〜	1,298万	15.98万/㎡
2018年1月	中層	3DK	65㎡〜	1,198万	17.43万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.34万/㎡
2017年7月	低層	ー	80㎡〜	1,490万	18.34万/㎡
2017年6月	低層	4DK	80㎡〜	1,080万	13.3万/㎡
2017年6月	中層	4DK	80㎡〜	1,780万	21.91万/㎡
2017年5月	中層	4DK	80㎡〜	1,398万	17.21万/㎡
2017年5月	中層	3DK	65㎡〜	1,250万	18.19万/㎡
2017年11月	中層	4DK	80㎡〜	1,340万	16.5万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.65万/㎡
2017年11月	低層	ー	80㎡〜	1,190万	14.65万/㎡
2017年11月	中層	3DK	65㎡〜	1,198万	17.43万/㎡
2017年10月	中層	4DK	80㎡〜	1,388万	17.09万/㎡
2016年8月	中層	3DK	65㎡〜	1,278万	18.59万/㎡
2016年5月	中層	4DK	80㎡〜	1,458万	17.95万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	80㎡〜	990万	12.19万/㎡
2016年2月	中層	3DK	65㎡〜	1,278万	18.59万/㎡
2016年1月	中層	4DK	75㎡〜	850万	11.32万/㎡
2016年11月	中層	4DK	80㎡〜	1,438万	17.7万/㎡
2016年10月	中層	3DK	65㎡〜	1,258万	18.3万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.88万/㎡
2015年8月	中層	3DK	65㎡〜	1,278万	18.59万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.88万/㎡
2015年2月	中層	3DK	65㎡〜	650万	9.46万/㎡
2015年11月	中層	4DK	75㎡〜	850万	11.32万/㎡
2015年11月	中層	4DK	65㎡〜	850万	12.37万/㎡
2015年10月	中層	4DK	75㎡〜	980万	13.05万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。