グリーンタウン安行東２号棟
埼玉県川口市安行原930-32 | 築46年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.7万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、8年間で20.2%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
26.8〜44.6万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.674
補正係数 ×0.674
代表面積 84.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,075万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,075万 | 638万 | 1,584万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市安行原930-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.28m² ～ 84.34m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 鉄建建設 伊藤組土建 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
安行原団地バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
安行小学校
中学校
安行中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン安行東２号棟 | 1980 | 40戸 | 9.4万 | 790万 |
| グリーンタウン安行東８号棟 | 1980 | 30戸 | 9.7万 | 720万 |
| グリーンタウン安行東１号棟 | 1980 | 30戸 | 12.8万 | 880万 |
| グリーンタウン安行東５号棟 | 1980 | 16戸 | 9.4万 | 630万 |
| グリーンタウン安行東４号棟 | 1980 | 40戸 | 12.8万 | 1,080万 |
| グリーンタウン安行東３号棟 | 1980 | 16戸 | - | - |
| グリーンタウン安行東７号棟 | 1980 | 20戸 | 15.9万 | 1,190万 |
| グリーンタウン安行東６号棟 | 1980 | 30戸 | 7.4万 | 550万 |
| グランパティオ７ | 1995 | 15戸 | 16.5万 | 1,100万 |
| ニューグリーンハイム | 1990 | 13戸 | 51.6万 | 2,480万 |
| デイズ草加 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 10.4万 | 6.9万 | 20.7万 | 15.9万 | 7.7万 | 9.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。