東武サンライトマンションこぶし２号棟
埼玉県富士見市西みずほ台2丁目6-3 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.9万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、6年間で14.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・31件）で、平均1,537万円です。4LDKが最も高く平均2,423万円、３ＬＤＫは平均1,537万円です。
３ＬＤＫ
1,537万
31件
４ＬＤＫ
2,141万
4件
3LDK
2,134万
3件
4LDK
2,423万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 1,537万 | 303万 | 2,575万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,141万 | 1,262万 | 2,718万 |
| 3LDK | 3件 | 2,134万 | 1,614万 | 2,407万 |
| 4LDK | 3件 | 2,423万 | 1,724万 | 2,772万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（20.8万円）と比べて3.6万円（+17.3%）高くなっています。
1-2階
4件
20.8万/㎡
3階以上
2件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.38m² ～ 99.69m² |
| 分譲会社 | 東武不動産 |
| 施工会社 | フドウ建研 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
みずほ台駅
東武東上線
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徒歩22分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立針ケ谷小学校
中学校
富士見市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武サンライトマンションこぶし２号棟 | 1979 | 30戸 | 23.9万 | 2,380万 |
| 東武サンライトマンションこぶし１号棟 | 1979 | 30戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| 東武サンライトマンションこぶし | 1979 | 60戸 | 19.4万 | 1,480万 |
| 東武サンライトマンションけやき４号棟 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき３号棟 | 1978 | 8戸 | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき２号棟 | 1978 | 30戸 | 12.3万 | 880万 |
| 東武サンライトマンションけやき１号棟 | 1978 | 25戸 | 21.0万 | 1,499万 |
| ワコーベみずほ台駅前 | 2007 | 24戸 | 48.0万 | 3,580万 |
| 東武サンライトマンションさつき | 1980 | 36戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| パインハイツ | 1987 | 35戸 | 19.7万 | 830万 |
| ベルエール | 1985 | 10戸 | 19.6万 | 900万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.7万 | 24.9万 | 23.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。